不動産賃貸管理
長年にわたる当社の経験とネットワークにより、お引越しや転勤などにより、賃貸に出したいオーナー様、
空室が続きお困りのオーナー様、分譲マンション、賃貸マンション、学生マンション、コーポ、一戸建、駐車場等、
マンションの一室から、一棟まで、入居者の斡旋を致します。
又、家賃入金の管理、クレーム処理、家賃遅延者への督促、退去時の精算等、煩わしいお手続きを代行いたします。
賃貸管理の業務内容
（1）入居者募集の広告（情報誌・インターネット等）及び企画宣伝
（2）管理人との連絡、調整（分譲マンションのみ）
（3）入居者募集に係る人物選定
（4）入居前のルームチェック及び修繕等必要な場合の工事依頼
（5）賃貸借契約書作成及び交付
（6）敷金、礼金、賃料等の代理受領、及び賃貸人への振込み
（7）月額賃料、管理費等の滞納についての督促（賃料保証無）
（8）家賃保証会社への代位弁済請求（家賃保証会社に加入している場合のみ）
（9）賃料滞納者等への明渡し請求（その後の法的手段は含まない）
①電話または訪問による督促
②書面による督促
③内容証明による督促
※上記3段階まで弊社の責任において実施しても、なお改善のない場合は、これ以降貸主様で行って頂くことになります。
法的手段につきましては当方は講じませんが、当社顧問弁護士等をご紹介致します。
（10）苦情処理の受付窓口
（11）修理・修繕の取り次ぎ手配
（12）貸主・借主双方からの賃料改定の通知受付
（13）建物賃貸借契約の解約の受付
（14）定期借家契約における解約予告（定期借家契約に限る）
（15）明渡しの立ち会い・ルームチェック
（16）退去後のルームクリーニング等原状回復工事と借主との折衝及び工事依頼
（17）賃貸借契約解約に伴う敷金等精算業務
（18）その他、本件に係る一切の附帯業務
