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売却物件募集

まずは、ご所有不動産の価格を知りましょう。
TELまたは、専用フォームでご連絡下さい。

宅地建物取引主任者の資格を持ったスタッフがプロの目で調査を行い、査定いたします。

ご所有不動産の状態や周辺環境を考慮し、市場調査(近隣取引事例等)を行い、査定価格を書面にてご説明いたします。
また、査定した価格にお客様のご希望金額、スケジュールなどを考慮して売却方法をご提案いたします。

ご売却の方針が決まりましたら、お客様とダイシンの間で媒介契約を締結いたします。
※媒介契約とは
媒介契約には、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3種類があり、スタッフがそれぞれの特徴をご説明いたします。

岡山での長年の不動産経験(創業昭和47年)と信用を生かしながら全国に広がるセンチュリー21のネットワークを駆使して、お客様のご期待に沿えるように努めます。

〈主な活動内容〉
・指定流通機構(レインズ)に登録
・ ダイシンホームページに掲載
・ センチュリー21ホームページ「21Style」に掲載
・ 新聞折込チラシ、オープンハウス等の実施
・ ポータルサイト「SUMO」、「HOME’S」等に掲載
・ 各金融機関への物件の紹介

その他ご依頼物件の特徴を生かし、その物件にあった売却活動を行います。

お客様と締結した媒介契約の種類により、定期的に営業活動をご報告いたします。

購入希望者より購入の申込がありましたら、売買価格や引き渡し時期、代金の支払い方法等の条件を購入希望者とお客様との間に立って調整いたします。

売買交渉により売買条件が合意しましたら、購入希望者とお客様の契約日時を調整し、売買契約の締結を行います。
・売買契約は、売買契約書を用いて締結され、買主様が手附金を支払って契約が成立します。
・ダイシンは、安全に売買契約が成立されるよう努めます。
・売買契約時にご用意いただくもの(登記済権利証・本人確認書類等)は、事前にスタッフよりご説明いたします。

電気・ガス・水道などの公共料金の精算を行って下さい。
マンションの場合は、管理会社への届出を行って下さい。
住宅ローンの借り入れがある場合は、抵当権の抹消手続きの準備を行います。
(スタッフが、金融機関との調整を行いますのでご相談下さい。)

お客様・買主様・司法書士・ダイシンのスタッフ立会いのもと、残代金の受領、所有権移転登記申請、鍵の引き渡しを行います。

・残代金受領時にご用意いただくもの(登記済権利証・実印等)は、  事前にスタッフよりご説明いたします。

以上が、お客様が売却を考えられてから、売却完了までの流れです。
ダイシンは、売却後の税金相談や買い替え等にも対応いたしますので安心してご相談下さい。

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