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不動産賃貸管理

長 年にわたる当社の経験とネットワークにより、お引越しや転勤などにより、賃貸に出したいオーナー様、空室がつづきお困りのオーナー様、分譲マンション、賃 貸マンション、学生マンション、コーポ、一戸建、駐車場等、マンションの一室から、一棟まで、入居者の斡旋を致します。
又、家賃入金の管理、クレーム処理、家賃遅延者への督促、退去時の精算等、煩わしいお手続きを代行いたします。

賃貸管理の業務内容

(1) 入居者募集の広告(情報誌・インターネット等)及び企画宣伝
(2) 管理人との連絡、調整(分譲マンションのみ)
(3) 入居者募集に係る人物選定
(4) 入居前のルームチェック及び修繕等必要な場合の工事依頼
(5) 賃貸借契約書作成及び交付
(6) 敷金、礼金、賃料等の代理受領、及び賃貸人への振込み
(7) 月額賃料、管理費等の滞納についての督促(賃料保証無)
(8) 賃料滞納者等への明渡し請求(その後の法的手段は含まない)
(9) 苦情処理の受付窓口
(10) 修理・修繕の取り次ぎ手配
(11)貸主・借主双方からの賃料改定の通知受付
(12) 建物賃貸借契約の解約の受付
(13) 定期借家契約における解約予告(定期借家契約に限る)
(14) 明渡しの立会い・ルームチェック
(15) 退去後のルームクリーニング等原状回復工事の借主との折衝及び工事依頼
(16) 賃貸借契約解約に伴う敷金等精算業務
(17) その他、本件に係る一切の附帯業務

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